ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ С СЕНТЯБРЯ 2026 ГОДА
Сентябрь и октябрь 2026 года принесут сразу несколько важных изменений в сфере недвижимости, ипотеки и ЖКХ.
Вот главное, что стоит знать собственникам и покупателям жилья.
1. ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДЛЯ СЕМЕЙ СТАНУТ ДОСТУПНЕЕ
С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет.
Главное изменение — больше не нужно подтверждать снижение дохода и высокую долговую нагрузку.
Основанием станет сам факт появления ребёнка в семье.
При этом есть условия:
— сумма кредита — до 15 млн ₽
— жильё должно быть единственным
— ранее по этому кредиту ипотечные каникулы не оформлялись
Важно: во время каникул платежи временно не вносятся, но проценты продолжают начисляться, а срок кредита увеличивается.
2. ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ НАЧНУТ ВНЕДРЯТЬ МАССОВО
С сентября системно значимые банки начнут предоставлять клиентам возможность:
— открывать цифровые кошельки
— переводить цифровые рубли
— оплачивать покупки
При этом 1 цифровой рубль равен 1 обычному рублю.
Цифровой кошелёк можно будет открыть через приложение банка, однако сама платформа будет находиться у Банка России.
3. У СОБСТВЕННИКОВ ПОЯВИТСЯ БОЛЬШЕ КОНТРОЛЯ ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ
С 1 сентября вводится единый порядок оформления актов о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту дома.
После завершения работ управляющая компания должна передать акт представителям собственников.
У совета дома будет 10 дней на согласование.
Если работы выполнены некачественно, собственники смогут официально направить свои замечания.
4. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО УЙДУТ В ЭЛЕКТРОННЫЙ РЕЕСТР
Привычные бумажные разрешения постепенно уходят в прошлое.
Подтверждением разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию станет запись в электронном государственном реестре.
При необходимости можно будет получить выписку.
При этом ранее выданные разрешения сохраняют свою силу.
5. В ОКТЯБРЕ МОГУТ ИЗМЕНИТЬ «СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ»
Это, пожалуй, одно из самых ожидаемых изменений осени.
Окончательное решение по новым параметрам программы ожидается после 1 октября 2026 года.
Среди возможных изменений обсуждаются:
— разные ставки в зависимости от количества детей
— ставки, зависящие от региона
— ограничение срока действия льготной ставки
— изменение лимитов кредита
— введение минимальной площади жилья
Например, обсуждается вариант, при котором семьи с большим количеством детей смогут получить более низкую ставку.
Но важно: окончательные условия пока официально не утверждены.
Сентябрь и октябрь могут серьёзно повлиять на условия ипотеки, права собственников и оформление недвижимости.
Сентябрь и октябрь 2026 года принесут сразу несколько важных изменений в сфере недвижимости, ипотеки и ЖКХ.
Вот главное, что стоит знать собственникам и покупателям жилья.
1. ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДЛЯ СЕМЕЙ СТАНУТ ДОСТУПНЕЕ
С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет.
Главное изменение — больше не нужно подтверждать снижение дохода и высокую долговую нагрузку.
Основанием станет сам факт появления ребёнка в семье.
При этом есть условия:
— сумма кредита — до 15 млн ₽
— жильё должно быть единственным
— ранее по этому кредиту ипотечные каникулы не оформлялись
Важно: во время каникул платежи временно не вносятся, но проценты продолжают начисляться, а срок кредита увеличивается.
2. ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ НАЧНУТ ВНЕДРЯТЬ МАССОВО
С сентября системно значимые банки начнут предоставлять клиентам возможность:
— открывать цифровые кошельки
— переводить цифровые рубли
— оплачивать покупки
При этом 1 цифровой рубль равен 1 обычному рублю.
Цифровой кошелёк можно будет открыть через приложение банка, однако сама платформа будет находиться у Банка России.
3. У СОБСТВЕННИКОВ ПОЯВИТСЯ БОЛЬШЕ КОНТРОЛЯ ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ
С 1 сентября вводится единый порядок оформления актов о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту дома.
После завершения работ управляющая компания должна передать акт представителям собственников.
У совета дома будет 10 дней на согласование.
Если работы выполнены некачественно, собственники смогут официально направить свои замечания.
4. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО УЙДУТ В ЭЛЕКТРОННЫЙ РЕЕСТР
Привычные бумажные разрешения постепенно уходят в прошлое.
Подтверждением разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию станет запись в электронном государственном реестре.
При необходимости можно будет получить выписку.
При этом ранее выданные разрешения сохраняют свою силу.
5. В ОКТЯБРЕ МОГУТ ИЗМЕНИТЬ «СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ»
Это, пожалуй, одно из самых ожидаемых изменений осени.
Окончательное решение по новым параметрам программы ожидается после 1 октября 2026 года.
Среди возможных изменений обсуждаются:
— разные ставки в зависимости от количества детей
— ставки, зависящие от региона
— ограничение срока действия льготной ставки
— изменение лимитов кредита
— введение минимальной площади жилья
Например, обсуждается вариант, при котором семьи с большим количеством детей смогут получить более низкую ставку.
Но важно: окончательные условия пока официально не утверждены.
Сентябрь и октябрь могут серьёзно повлиять на условия ипотеки, права собственников и оформление недвижимости.