Время от времени спрашивают о покупке студий, переделанных из одной большой квартиры. Основной подводный камень с такими вариантами — в документах...

Время от времени спрашивают о покупке студий, переделанных из одной большой квартиры. Основной подводный камень с такими вариантами — в документах. Часто студии не получается разделить юридически на отдельные объекты недвижимости, из-за этого их пытаются продать как «студию», но юридически это доля в общем праве. То есть покупатель приобретает не отдельную недвижимость, а по сути пакет документов, при этом приобретаемая доля скорее всего будет не выделена, и даже не может быть выделена.

Недавно одну из таких квартир под переделку в студии выявили ещё на стадии ремонта: 

«Житель дома 44, корпус 1 на Байкальской улице обратился в Мосжилиснпекцию с жалобой на соседей из нижерасположенной квартиры. По словам заявителя, в помещении на 1 этаже уже долгое время идет ремонт с переносом инженерных коммуникаций.

В ходе проверки жилищные инспекторы установили, что ....... трехкомнатная квартира была преобразована в четыре малогабаритные квартиры-студии.

Мосжилинспекция привлекла каждого из собственников к административной ответственности и обязала привести помещения в проектное состояние.

Исполнение предписания поставлено на контроль Инспекции.

Мосжилинспекция напоминает, что ..... выдается предписание о приведении помещения в первоначальное состояние, а в случае неисполнения предписания такое помещение может быть продано с торгов по иску Мосжилинспекции.» (с)